天安数码时代大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

天安数码时代大厦位于福田车公庙天安数码城核心区泰然四路6号，由深圳天安数码城有限公司开发，2003年4月竣工，是天安数码城地标性甲级写字楼，由澳大利亚DEM GILLESPIES与美国RTKL联合设计，北临深南大道、东临天安高尔夫球场，紧邻车公庙地铁枢纽（约347米），是福田车公庙-天安科技总部聚集区的门户商务楼宇。

一、区位与建筑参数

项目地址为深圳市福田区车公庙泰然四路6号（天安数码城内）。总建筑面积约11万㎡（部分渠道标注11–17.2万㎡），由A座地上26层、B座地上8层及地下2层车库组成，玻璃幕墙、剪力墙结构；标准层高约4.2米、净高约3.0米、大堂挑高约8米（个别渠道标标准层高3米，口径不一）。配置客梯约6部，由深圳市天安物业管理有限公司管理，甲级品质，可注册办公。

二、区位交通

地处车公庙-天安片区核心，紧邻车公庙地铁枢纽（1/7/9/11号线，约347米，步行约5分钟）；北临深南大道、南接滨河大道、西靠广深高速，自驾通达福田CBD、南山、深圳湾、罗湖便捷。东临天安高尔夫球场，景观与商务环境俱佳；周边天安数码城、泰然科技园科技企业密集，是福田八大片区中科技聚集效应最明显的区域之一。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金挂牌区间约100–160元/㎡·月（车公庙甲级主流水平）；物业费约6.5元/㎡·月（车公庙片区偏低，性价比突出）。可租面积约100–2,000㎡（含整层），精装可选，免租期可面议。具体租金随面积、楼层、装修浮动，以前台报价为准。

四、核心卖点

①天安数码城地标甲级写字楼，2003年竣工、RTKL等国际团队设计，门户辨识度高；②紧邻车公庙地铁枢纽（1/7/9/11号线，约347米），四线交汇，通勤极便利；③北临深南大道、东临天安高尔夫球场，商务与景观兼得；④物业费仅约6.5元/㎡·月，运营成本低于同区新建甲级，性价比高；⑤车公庙-天安科技总部聚集区，产业与配套成熟。

提示：公开渠道在总建筑面积（约11万㎡ vs 11–17.2万㎡）、标准层高（约4.2米 vs 个别渠道标3米）、租金（约100–160元/㎡·月）上口径不一；以上数据为参考，实际以现场招商处（天安物业）最新报价及合同条款为准。

附近餐饮：韩山苑私房菜、澳葡街风味酒家(天安店)、港琪(创展中心店)、润园四季椰子鸡(安徽大厦店)、万豪酒店中餐厅、湘域迎君(车公庙店)、汕头松记猪肚(泰然店)、日日香鹅肉饭店(速食社)、钓屋精品日料、鸟酎、风味酒家、金茂JW万豪酒店大堂吧(金茂深圳JW万豪酒店)、鄱湖家宴、舌尖派对·四川小吃集(车公庙店)等

附近酒店：金茂深圳JW万豪酒店、中南海怡酒店、金圳宾馆、鹏泰宾馆、金至尚酒店、深圳市滨河时代和盛酒店式公寓、果果公寓(深圳滨河时代店)、深圳天熙高级酒店公寓(京基滨河时代店)、7天优品(竹子林地铁站店)、云天酒店(景苑店)、深圳滨河时代亚朵S酒店等

附近银行：华夏银行(深圳天安支行)、交通银行(深圳天安支行)、中国建设银行(深圳泰然支行)、深圳农村商业银行(车公庙支行)、浦发银行(福田支行)、中国民生银行(深圳泰然支行)、华商银行(总行)、上海银行(深圳天安支行)、广发银行(深圳分行深南支行)、兴业银行(天安支行)等

入驻企业：泰力格打印技术有限公司、北京兆易创新科技股份有限公司深圳分公司、吉勒威体育用品(深圳)有限公司、深圳市广而告之广告有限公司、深圳市纵横四海商务咨询有限公司、深圳市博轩数码科技有限公司、泰华施贸易(上海)公司、深圳市广合电子有限公司、深圳市嘉霖投资有限公司等